Spagnoletti, agriturismo - studio Architettura Musacchio Adamo

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Spagnoletti, agriturismo

EDILIZIA CIV.

Ristrutturazione Fabbricato Rurale 

Luogo: 

Campomarino (CB)

PdC n° 29/2013

REGIONE MOLISE
Programma di Sviluppo Rurale del Molise 2007/2013
Azioni volte all'incentivazione del ruolo sociale delle aziende agricole

Committente: 
Dr. SPAGNOLETTI Adamo

Progetto Architettonico
Direzione Lavori
Impianti: 
Arch. MUSACCHIO Adamo

Agronomo: 
Dott. SOTTILE Michele

L'intervento si configura come riqualificazione del patrimonio rurale ed occasione di recupero dell'identità locale e di sviluppo dell'azienda, attraverso la multifunzionalità dell'agricoltura, migliorando la qualità della conduzione agricola e diversificando l'economia rurale.

Con lo stesso si è inteso sviluppare l'offerta di servizi sociali e di attività culturali, nell'ambito di filiere legate alla riproduzione dei valori di solidarietà, reciprocità e mutuo aiuto. Pertanto, la riqualificazione aziendale comporterà l'integrazione tra l'attività produttiva agricola e l'offerta dei servizi sociali, educativi, assistenziali, occupazionali, a vantaggio di soggetti deboli, in particolare di portatori di handicap, tossicodipendenti, anziani, bambini e adolescenti.

La ristrutturazione del fabbricato rurale, nel rispetto della tipologia architettonica e costruttiva originaria, da destinare alle attività inerenti i servizi offerti, comprende anche gli interventi sugli impianti per il rispetto delle norme igienico-sanitarie e sulla sicurezza; le piccole demolizioni e ricostruzioni interne saranno realizzate al solo fine di adeguare l'organismo architettonico già esistente, col miglioramento dell'accessibilità ai soggetti portatori di handicap motori.

Il fabbricato agrituristico, ristrutturato ed adeguato alla normativa vigente, è stato dotato di un impianto elettrico complesso.
Il fabbisogno elettrico differenziato, per via della presenza di zone comuni e locali autonomi, attrezzature interne ed esterne, impianti termici a caldaia e fan coil, fotovoltaico da 20kWp e allaccio a rete pubblica, ha comportato la predisposizione di un Avanquadro Q1 a protezione dell'intero sistema, di un Quadro generale Q11 a 17 linee per interruttore generale e segnafasi e zone e vani e antenna e fan coil e caldaia e illuminazione interna ed esterna, un Quadro per le zone comuni Q111 a 5 linee, un Quadro per zone esterne Q112 a 4 linee, un Quadro per vani interni Q113 a 20 linee, un Quadro per accessori Q114 a 5 linee ed un Quadro cucina Q115 ad una sola linea.
Il fabbricato si compone di tre impalcati:
- al piano terra sono ubicati la Zona Termica 1^ con la sala Ristoro con vano Cucina e a latere il vano scala con Bagno per disabili; la Zona termica 2^ con quattro Camere e relativi Bagni per disabili, oltreché uno Spogliatoio ed una Medicheria di pronto soccorso
- al piano primo sono ubicati il vano scala con disimpegno, Cucinino e Saletta, tre Camere con Bagno per disabili e due Camere con Bagno
- al piano sottotetto non vi sono locali abitabili e il solaio verrà isolato con materassino di lana di vetro
Le tipologie murarie riscontrate sono:
- Pareti esterne di spessore cm.53, composte di intonaci dello spessore di cm.2 e muratura in laterizio pieno dello spessore di cm.49, per la quasi totalità del fabbricato;
- Pareti esterne di spessore cm.47, composte di intonaci dello spessore di cm.2 e muratura in laterizio pieno dello spessore di cm.43; parziale facciata nel piano primo;
- Pareti esterne di spessore cm.28, composte di intonaci dello spessore di cm.2 e muratura in laterizio pieno dello spessore di cm.24; in corrispondenza dello spogliatoio nel piano terra e della camera 16 nel piano primo.
- Solaio di copertura di spessore cm.26 su sala Ristoro a due falde.
Considerato che in tutte le tipologie la trasmittanza supera il valore limite di legge, si dovrà apporre alle stesse uno strato di isolamento interno in Lastre di Polistirene estruso e cartongesso, fissato sulle pareti con tasselli ed incollate, delle seguenti sezioni:
- Pareti esterne di spessore cm.53, isolate con lastre da cm.7;
- Pareti esterne di spessore cm.47, isolate con lastre da cm.8;
- Pareti esterne di spessore cm.28, isolate con lastre da cm.7;
- Solaio di copertura di spessore cm.26, su sala Ristoro a due falde, isolato con lastre da cm.7
Pertanto, le tre zone termiche da realizzare saranno alimentate con pompe di calore:
- ZONA 1^ al piano terra - 11 vano scala, 10 sala ristoro, 4 cucina, 5 bagno;
- ZONA 2^ al piano terra - 1 camera, 1b wc, 2 camera, 2b wc, 8 spogliatoio, 6 camera, 6b wc, 3 camera, 3b wc, 9 camera, 9b wc, 7 infermeria
- ZONA 3^ al piano primo - 11b vano scala, 21 cucinino, 22 camera, 22b wc, 14 camera, 14b wc, 15 camera, 15b wc, 19 camera, 18 bagno, 17 disimpegno, 20 saletta, 16 camera.
I locali verranno dotati di:
- Bagni con rastrelliere termo arredo;
- La camera 22 e il disimpegno17 con ventilconvettori pensili;
- Tutti gli altri vani con ventilconvettori a basamento
 
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